БЕЛОЯРОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ТОПЧИХИНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
                                                            
      08.05.2024                                                                                                      № 8                                                     
с. Белояровка

Об определении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края»

 Руководствуясь пунктом 5 части 10 статьи 35, пунктом 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», статьей 24 Устава муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края, сельский Совет депутатов решил: 
1. Принять решение «Об определении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края».
2. Признать утратившими силу решения сельского Совета депутатов:
- от 17.09.2010 № 37 «Об утверждении Положения о порядке списания муниципального имущества собственности муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края»;
- от 17.09.2010 № 43 «Об утверждения Положения о муниципальной казне муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края»;
- от 15.09.2011 № 20 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Белояровский сельсовет»;
- от 28.09.2012 № 46  «О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Белояровский сельсовет, утвержденное решением сельского Совета депутатов от 15.09.2011 № 20»;
- от 26.12.2012 № 72 «Об утверждении Положения об арендной плате за сдаваемое в аренду имущество собственности муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края»;
- от 26.12.2012 № 68 «Об утверждении Порядка планирования приватизации муниципального имущества муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края»;
- от 26.12.2012 № 69 «Об утверждении Порядка принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Белояровского сельсовета Топчихинского района Алтайского края»;
- от 26.12.2012 № 70 «Об утверждении Порядка оплаты имущества, находящегося в муниципальной собственности  муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края при его приватизации»;
           - от 23.01.2019 № 3 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения торгов по продаже муниципального имущества или прав на заключение договоров аренды муниципального имущества собственности муниципального образования Белояровский сельсовет»;
          - от 23.01.2019 № 4 «Об утверждении Положения о комиссиях для проведения конкурсов и аукционов»

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную  комиссию по бюджету и вопросам местного самоуправления.

Глава сельсовета                                                                           Т.Д. Деккерт

                                                                Приложение 
                                                                                             к решению сельского                                                                                                                                                                    Совета депутатов                                                                                                                                     08.05.2024   № 8                                                                                       

Порядок
управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края

Настоящий Порядок разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края
(далее –Устав) и устанавливает порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края
(далее – сельсовет).
Настоящий Порядок не распространяется на правоотношения, связанные с правами владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, земельными участками.

1. Состав имущества, 
находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края

 В собственности муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края может находиться имущество, указанное в статье 50 Федерального закона  от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
.
2. Право муниципальной собственности сельсовета

2.1. Органы местного самоуправления от имени муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
2.2. Муниципальное имущество закрепляется на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями либо оперативного управления за муниципальными учреждениями, в том числе за органами местного самоуправления района.
2.3. В соответствии с законодательством Российской Федерации муниципальное образование Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края   совершает в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

3. Компетенция органов местного самоуправления
 в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом
Управление и распоряжение муниципальным имуществом от имени муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края осуществляет Белояровский сельский Совет депутатов, Администрация сельсовета, в соответствии с компетенцией указанных органов, установленной действующим законодательством, Уставом муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края, настоящим Положением, другими муниципальными правовыми актами.

4. Предоставление муниципального имущества в аренду

4.1. В соответствии с настоящим Положением в аренду может быть передано Муниципальное имущество может быть передано в аренду юридическим лицам любых организационно-правовых форм, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам.
4.2. Целью передачи муниципального имущества в аренду является:
- целевое использование имущества,
- создание необходимой инфраструктуры,
- сохранность имущества,
- пополнение доходной части бюджета.
4.3. По договору аренды (имущественного найма) муниципальное имущество предоставляется арендатору (нанимателю) за плату во временное пользование.
4.4. Заключение договора аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов в форме аукционов или конкурсов на право заключения договора аренды, за исключением следующих случаев:
- предоставление прав на муниципальное имущество в случаях, определенных статьей 17.1 Закона о защите конкуренции;
- в целях, установленных статьей 19 Закона о защите конкуренции;
- предоставление муниципальной преференции в виде передачи в аренду муниципального имущества без проведения торгов по согласованию с  Управлением Федеральной антимонопольной службы России.
4.5 При передаче в аренду имущества казны муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района полномочия арендодателя муниципального имущества осуществляет Администрация сельсовета.
4.6. Муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями либо оперативного управления за муниципальными учреждениями, может быть передано в аренду по результатам конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, либо без торгов в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»
4.7. Торги на право аренды муниципального имущества проводятся в случаях, когда имущество свободно от договорных отношений либо не востребовано для использования в уставной деятельности муниципальных учреждений.
 Арендодателем вышеуказанного имущества и организатором торгов выступает муниципальное унитарное предприятие или учреждение.
Проведение торгов и условия передачи муниципального имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в аренду, осуществляется муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями с предварительного согласия Администрации района.
В состав комиссии по проведению торгов включается представитель  Администрации сельсовета, в подведомственности которого находится муниципальное предприятие или учреждение.
4.8. Руководители муниципальных унитарных предприятий и учреждений обеспечивают:
1) непосредственный контроль за целевым использованием муниципального имущества, переданного в аренду;
2) своевременность и полноту поступления арендной платы.
4.9. Условия торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества разрабатываются арендодателем в соответствии с действующим законодательством.
4.10. При проведении торгов на право заключения договора аренды основой для расчета арендной платы за использование муниципального имущества является рыночно обоснованная величина арендной платы на определенный срок, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другими нормативными актами в области оценочной деятельности.
4.11. При заключении договоров аренды имущества муниципальной казны без проведения торгов ежемесячный размер арендной платы определяется на основании методики (прилагается).
4.12. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67.
4.13. В случае, если торги признаны несостоявшимися, организатор торгов вправе объявить о проведении новых торгов в установленном порядке. При проведении новых торгов организатор вправе изменить их условия, в том числе снизить размер начальной (минимальной) цены договора, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другими нормативными актами в области оценочной деятельности, но не более чем на 5 процентов.
4.14. Договор аренды муниципального имущества является основным документом, регламентирующим отношения сторон, и заключается в срок, составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
4.15. В договоре аренды указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору; определяются состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер и порядок внесения арендной платы, распределение обязанностей и ответственность сторон.
4.16. На основании подписанного сторонами договора аренды составляется акт приема-передачи муниципального имущества, являющийся неотъемлемой частью договора аренды. В акте приема-передачи указываются:
- дата составления акта;
- наименование и реквизиты сторон договора;
- дата составления и номер договора аренды;
- технические и иные характеристики объекта;
- недостатки имущества и сроки их устранения;
- подписи сторон.
4.17. Договор аренды муниципального имущества вступает в силу с момента подписания его сторонами или в иной согласованный сторонами срок. Договор аренды муниципального недвижимого имущества, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной недвижимости».
4.18. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное муниципальное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), а также предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование на срок действия договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
4.19. Арендаторы муниципального имущества несут обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, рассчитываемых на общую площадь, включающую в себя арендуемую площадь.

5. Предоставление муниципального имущества
в безвозмездное пользование

5.1. Передача объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование осуществляется с учетом требований, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
5.2. В безвозмездное пользование передается муниципальное имущество, включенное в состав казны муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края, а также муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями.
5.3. Не допускается передача объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование коммерческим организациям, а также некоммерческим организациям для осуществления коммерческой деятельности, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
5.4. Договор безвозмездного пользования объектами муниципальной собственности (ссуды) заключается в качестве ссудодателя Администрации сельсовета в отношении муниципального имущества, включенного в состав казны муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края, либо муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
5.5. Изменение функционального назначения муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование, не допускается. 
5.6. При прекращении договора безвозмездного пользования ссудополучатель возвращает имущество ссудодателю по передаточному акту.
5.7. Ссудополучатель не вправе передавать полученное имущество третьим лицам без согласования с ссудодателем.
5.8. Ссудополучатель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договором, за сохранность переданного в безвозмездное пользование муниципального имущества.
5.9. Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляет ссудодатель.
5.10. В случае несоблюдения ссудополучателем условий договора безвозмездного пользования ссудодатель принимает меры по устранению нарушений, в том числе может расторгнуть договор безвозмездного пользования и изъять имущество у ссудополучателя в порядке, установленном действующим законодательством.

6. Передача муниципального имущества в доверительное управление

6.1. Муниципальное имущество, находящееся в казне муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края, включая акции (доли в уставном капитале) хозяйственных обществ, может быть передано в доверительное управление с учетом требований, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Передача в доверительное управление муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, не допускается.
6.2. Заключение договоров доверительного управления муниципальным имуществом, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
6.3. Администрация сельсовета организует и проводит торги на право заключения договоров доверительного управления муниципальным имуществом. Договор доверительного управления муниципальным имуществом с победителем торгов (выбранным управляющим) заключает Администрация сельсовета в течение десяти дней после проведения торгов.
6.4. Договором доверительного управления могут быть предусмотрены ограничения в отношении действий доверительного управляющего по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.
6.5. На момент заключения договора доверительного управления доверительный управляющий должен открыть отдельный банковский счет для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением.
6.6. Доверительный управляющий отчитывается перед Администрацией сельсовета по состоянию и использованию переданного в доверительное управление имущества. Конкретные сроки, порядок и формы предоставления отчетов устанавливаются договором доверительного управления.
6.7. Доверительный управляющий обязан перечислить доходы, полученные от использования муниципального имущества, переданного по договору доверительного управления муниципальным имуществом, в бюджет района.
6.8. При заключении договора доверительного управления муниципальным имуществом без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством, доверительный управляющий обязан обеспечивать поступление дохода от использования переданного по акту приема-передачи муниципального имущества не менее размера арендной платы, рассчитанной согласно Методике, по каждому переданному объекту.
6.9 Передача недвижимого имущества в доверительное управление, а также внесение изменений и дополнений подлежит государственной регистрации, в том же порядке, что и регистрация права собственности на это имущество .

7. Закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения

7.1. Муниципальное имущество закрепляется на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием (далее - Предприятие).
7.2. Предприятие, за которым муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом, совершает в отношении него какие-либо действия в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, а также в соответствии с целевым назначением имущества, целями и предметом деятельности Предприятия.
7.3. Закрепление имущества на праве хозяйственного ведения и прием в казну осуществляет Администрация сельсовета. Основанием для закрепления муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за Предприятием и приема имущества в муниципальную казну от Предприятия является распоряжение Администрации района, договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения  и акт приема-передачи, подписанный уполномоченными представителями сторон.
7.4. Право хозяйственного ведения муниципальным имуществом, в отношении которого принято решение о закреплении за Предприятием, возникает у Предприятия с момента передачи имущества по договору  о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и акта приема-передачи, если иное не установлено действующим законодательством. 
7.5. Сделки, совершаемые Предприятием, подлежат обязательному согласованию в случаях, предусмотренных действующим законодательством, в порядке, установленном настоящим Положением и муниципальными правовыми актами.
7.6 Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, закрепленного за Предприятием на праве хозяйственного ведения, осуществляет Комитет.

8. Закрепление муниципального имущества на праве оперативного управления

8.1. На праве оперативного управления муниципальное имущество закрепляется за муниципальными казенными, бюджетными или автономными учреждениями, муниципальными казенными предприятиями.
8.2. Закрепление имущества на праве оперативного управления и прием имущества в казну осуществляет Администрация сельсовета. Основанием для закрепления муниципального имущества на праве оперативного управления и приема имущества в муниципальную казну является распоряжение Администрации района, договор о  закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления и акт приема-передачи, подписанный уполномоченными представителями сторон.
8.3. Право оперативного управления муниципальным имуществом, в отношении которого принято решение о закреплении за учреждением, возникает у учреждения с момента передачи имущества по договору  о закреплении муниципального имущества и акта приема-передачи, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
8.4. Учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет права владения, пользования и распоряжения в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. 
8.5. Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, осуществляет Управление.

9. Залог муниципального имущества

9.1. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации муниципальное имущество может быть предметом залога для обеспечения обязательств муниципального образования Топчихинский район.
9.2. Залогодателем муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края выступает Администрация сельсовета.
9.3. Подготовку документов для оформления залога муниципального имущества осуществляет Администрация сельсовета.
9.4. Решение о передаче муниципального имущества в залог, за исключением принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, рыночная стоимость которых на момент принятия решения не превышает 2000000 рублей, принимается Администрацией сельсовета. Если рыночная стоимость указанных объектов на момент принятия решения о залоге превышает 2000000 рублей, то решение о залоге принимается Белояровским сельским Советом депутатов.
9.5. Недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, может быть заложено ими только с предварительного письменного согласия учредителя.
9.6. Движимое имущество, принадлежащее муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, может быть заложено ими самостоятельно. В случае если залоговая сделка обладает признаками крупной сделки, то она заключается с предварительного письменного разрешения учредителя.
9.7. Залоговые сделки, обеспечивающие исполнение обязательств муниципальных унитарных предприятий, заключаются залогодателем - муниципальным унитарным предприятием.

10. Создание и (или) реконструкция муниципального имущества на условиях концессионных соглашений

10.1. Отношения, связанные с созданием и (или) реконструкцией муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования, на условиях концессионного соглашения, регулируются Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».
10.2. Изменение целевого назначения реконструируемого муниципального имущества на условиях концессионного соглашения не допускается.
10.3. Решение о заключении концессионного соглашения принимается Администрацией сельсовета.
10.4. Сторонами концессионного соглашения от имени муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края выступают Администрация сельсовета и     .
10.5. Создание и (или) реконструкция муниципального имущества на условиях концессионного соглашения может осуществляться только по результатам конкурсов на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».
10.6. Торги на право заключения концессионного соглашения проводятся в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

11. Приватизация муниципального имущества, составляющего казну сельсовета

11.1. Приватизацию муниципального недвижимого имущества составляющего казну сельсовета, осуществляет Администрация сельсовета в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами.
11.2. Муниципальное предприятие не вправе отчуждать закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество

12. Порядок планирования приватизации муниципального имущества

12.1. Белояровский сельский Совет депутатов утверждает Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края на срок от одного до трех лет.
12.2. Предложения о включении муниципального имущества в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества представляются в Администрацию сельсовета не позднее 1 мая текущего года.
12.3. Белояровский сельский Совет депутатов, глава Администрации сельсовета, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, акции и доли которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица и граждане вправе направлять в Администрацию селоьсовета предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.
12.4. Разработка проекта Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества осуществляется Администрацией сельсовета и начинается не позднее, чем за 8 месяцев до начала очередного финансового года.
12.5. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ, долей обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать. В Прогнозном плане (программе) указываются индивидуализирующие характеристики муниципального имущества, место его нахождения и предполагаемые доходы от приватизации.
12.6. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества, изменения в него, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в официальном печатном издании и размещению на официальном сайте в сети Интернет. Порядок опубликования информационного сообщения о продаже муниципального имущества и состав содержащихся в нем сведений определяются федеральным законодательством о приватизации.

13. Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества

13.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается Администрацией сельсовета в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества. Проекты постановлений Администрации сельсовета об условиях приватизации готовятся Администрацией сельсовета. 
13.2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
2) способ приватизации;
3) начальная цена в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность;
4) срок рассрочки платежа (в случае ее представления);
5) иные, предусмотренные действующим законодательством РФ, необходимые для приватизации имущества сведения.
13.3. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации также определяются:
1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия, определяемый в соответствии с федеральным законодательством о приватизации;
2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;
3) размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;
4) количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

14. Порядок оплаты муниципального имущества

14.1. Оплата приобретаемого муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку с начислением процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже. Срок рассрочки не может быть более чем один год. Решение о предоставлении рассрочки принимается постановлением Администрации сельсовета исключительно в случае приватизации муниципального имущества без объявления цены. Данный порядок не применяется в случае установления федеральным законодательством иного порядка предоставления рассрочки платежа.
14.2. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества и земельных участков, на которых оно расположено, в полном объеме зачисляются в бюджет муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края.
14.3. Суммы задатков участников аукционов, конкурсов подлежат перечислению на лицевой счет Администрации сельсовета, открытый для осуществления и учета операций со средствами, поступающими во временное пользование.
14.4. Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается.

15. Отчет о выполнении Прогнозного плана (программы) приватизации

15.1. Администрация сельсовета представляет на рассмотрение Белояровского сельского Совета депутатов отчет о выполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год, содержащий в себе перечень приватизированных имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
15.2. Отчет о выполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год подлежит опубликованию в срок до 1 мая текущего года в установленном законодательством порядке на официальном сайте в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте муниципального образования Топчихинский район.
15.3. Контроль за исполнением Прогнозного плана (программы) приватизации осуществляет  Белояровский сельский Совет депутатов.

16. Безвозмездная передача муниципального имущества в федеральную собственность и собственность Алтайского края.

16.1. Безвозмездная передача муниципального имущества в федеральную собственность и собственность Алтайского края происходит в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
16.2. Обеспечение передачи и проведение необходимых процедур по передаче муниципального имущества осуществляет Администрация сельсовета.

17.Учет казны
	17.1. Информация о состоянии и движении объектов казны ведется в Реестре объектов муниципальной собственности (далее – Реестр) путем занесения соответствующей информации в Реестр в порядке, установленном Министерством экономического развития Российской Федерации.
17.2. Учет средств бюджета муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края осуществляет Администрация сельсовета.
17.3. Средства от использования казны направляются в  бюджет муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края.
17.4. Финансирование   мероприятий  по   формированию   и   содержанию   имущества казны производится за счет средств бюджета муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края и иных, не  противоречащих законодательству источников.
17.5. Общий контроль за использованием объектов  казны и расходованием средств на ее содержание осуществляют Белояровский сельский Совет депутатов, Администрация сельсовета.

18. Контроль за сохранностью и использованием муниципального имущества

18.1. Ответственность за сохранность, эффективное использование, а также использование по назначению муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края, несет  Администрация сельсовета.
18.2. Ответственность за сохранность, эффективное использование, а также использование по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями либо находящегося на балансе иных организаций, несет руководитель муниципального предприятия, муниципального учреждения, руководитель иной организации.
18.3. Контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями либо находящегося на балансе иных организаций, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

Приложение к 
Порядку управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования 
Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края
	
Методика определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края
 
1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования Белояровский сельсовет Топчихинского района Алтайского края, составляющими казну муниципального образования, а также имуществом (движимым и недвижимым), закрепленным на праве оперативного управления, хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями.
2. Основой для расчета арендной платы является рыночно обоснованная величина арендной платы, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другими нормативными актами в области оценочной деятельности.
3. Организацию оценки объектов муниципальной собственности составляющих муниципальную казну, подлежащих передаче в аренду, независимым оценщиком осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края.
Организацию оценки объектов, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении, осуществляют муниципальные предприятия и учреждения.
4. После проведения оценки рыночно обоснованной величины арендной платы в месяц арендная плата за пользование объектами муниципальной собственности рассчитывается по следующей формуле:
A = P x Кд,
где:
A - размер арендной платы в месяц, руб.;
P - рыночно обоснованная величина арендной платы в месяц, руб.;
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора.

Для расчета арендной платы применяются следующие коэффициенты, учитывающие вид деятельности арендатора  Кд:

- банки, кредитные учреждения, пункты обмена валют, организации, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой – 1,4
- рекламные агентства, нотариусы, охранные фирмы - 1,4
- торговля медикаментами, промышленными и продовольственными товарами - 1,2
- нежилые помещения, используемые под производство - 0,7
- станции технического обслуживания и ремонта автомобилей – 2,0
- предприятия и организации, осуществляющие оказание коммунальных услуг – 0,1
- предприятия и организации, осуществляющие оказание транспортных услуг населению района, в том числе льготной категории населения – 0,5 
4. В случае если арендатор осуществляет несколько видов деятельности, предусмотренных пунктом 3 настоящей Методики, при расчете арендной платы применяется наибольший коэффициент, предусмотренный видами деятельности, осуществляемыми арендатором.