Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка на территории Топчихинского района Алтайского края

Извещение

о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды

 земельного участка на территории Топчихинского района Алтайского края

 

  1. Правовое регулирование

открытый аукцион в электронной форме (далее — аукцион) по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

  1. Организатор аукциона — комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района.

Место нахождения: Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Куйбышева, 18.

Почтовый адрес: 659070, Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Куйбышева, 18.

Адрес электронной почты: topcheconom@mail.ru

Телефон: 8(385-52) 2-22-42.

Контактные лица: Вильмискина Алеся Александровна.

Уполномоченный орган – комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района.

Основание для проведения: распоряжение Администрации района от 05.08.2024 №196-р.

  1. Размещение информации о торгах

Электронная торговая площадка РТС www.rts-tender.ru,

официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru,

официальный сайт муниципального образования в сети «Интернет» www.top-rayon.ru.

оператор электронной площадки – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447 — р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер».

Место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А

Адрес сайта: https://www.rts-tender.ru

E-mail: iSupport@rts-tender.ru

Тел.: 8 499 653 9 900 Номер службы технической поддержки.

Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

  1. Предмет аукциона в электронной форме

право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в распоряжении муниципального района

сведения о земельном участке:

Лот № 1:

категория земель: земли населенных пунктов

кадастровый номер 22:49:020110:757

местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, с. Топчиха, ул. Коммунальная,1 ж

площадь: 420 м2

вид разрешенного использования: складские площадки.

  1. Срок договора аренды земельного участка составляет:

Лот № 1 – 10 лет;

  1. Начальная цена предмета аукциона в электронной форме составляет:

Лот № 1 – 14780 руб. в год;

  1. Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона в электронной форме составляет:

Лот № 1 – 443 руб.40 коп.;

  1. Размер задатка — задаток в счет обеспечения участия в торгах установлен в размере 20% от начальной цены предмета аукциона в электронной форме составляет:

Лот № 1  – 2956 руб.;

  1. 9. Задаток перечисляется на реквизиты, указанные в условиях извещения на электронной площадке www.rts-tender.ru:
Получатель ООО «РТС-тендер»
Наименование банка Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт 40702810512030016362
Корр. счёт 30101810445250000360
БИК 044525360
ИНН 7710357167
КПП 773001001
Назначение платежа Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета ____, без НДС

Задаток вносится единым платежом, в течение срока приема заявок на участие в аукционе, не позднее 10.01.2025 года.

Порядок внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе в электронной форме

Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме.

Оператор электронной площадки открывает заявителю аналитический счет, на котором учитываются операции по перечислению денежных средств. Внесенные денежные средства в размере, равном задатку, указанному в извещении, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя в соответствии с регламентом площадки. Основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке.

Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона (далее – Победитель), а также задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

При подаче заявителем заявки в соответствии с регламентом электронной площадки, информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона.

Оператор электронной площадки осуществляет перевод задатка, внесенного участником электронного аукциона, признанным его победителем, на лицевой счет, открытый оператором, с одновременным уменьшением доступного остатка на счете учета лимитов победителя электронного аукциона на счёт уполномоченного органа на основании письменного обращения организатора или уполномоченного органа, содержащего требование о переводе денежных средств победителя аукциона. Перечисление задатка уполномоченному органу в счет арендной платы за земельный участок осуществляется оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

  1. Порядок возврата задатка

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя в соответствии с регламентом производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

— для заявителя, отозвавшего заявку до окончания срока приема заявок, указанного в извещении, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

— для заявителя, не допущенного к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с регламентом;

— для участников аукциона, участвовавших в аукционе, но не победивших в нем, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с регламентом площадки.

  1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме

Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.

  1. Дата и время начала приема заявок

17.12.2024 года с 09:00 часов по местному времени

Прием заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме осуществляется оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru.

  1. Дата и время окончания приема заявок

10.01.2025 года в 17:00 часов по местному времени

  1. Дата, место и время рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме

14.01.2025 года в 11:00 часов по местному времени

659070, Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Куйбышева, 18 (комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района).

  1. Место, дата и время проведения аукциона в электронной форме

16.01.2025 года в 11:00 часов по местному времени

Открытый аукцион в электронной форме проводится оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru.

  1. Порядок приема заявок, перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе электронной форме

Для участия в аукционе в электронной форме заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

  • Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов.
  • документы, подтверждающие внесение задатка;
  • физические лица:

1)копии всех листов документа, удостоверяющего личность.

  • индивидуальные предприниматели:

1) копии всех листов документа, удостоверяющего личность.

2) доверенность на участие в торгах и заключение, подписание договора (если от имени заявителя действует его представитель по доверенности).

  • юридические лица:

1) выписка из ЕГРЮЛ

2) заверенные копии учредительных документов;

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель иностранное юридическое лицо; доверенности на участие в торгах и заключение договора, выданная в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ (если от имени заявителя действует его представитель по доверенности). В случае если доверенность на осуществление действий от имени заявителя подписана лицом, уполномоченным единоличным исполнительным органом заявителя на предоставление соответствующих полномочий в порядке передоверия, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица, выдавшего доверенность.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявка подается одновременно с полным комплектом документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, установленным в настоящем Извещении. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

В соответствии с регламентом оператор электронной площадки возвращает заявку заявителю в случае:

  • предоставления заявки, подписанной электронной подписью лица, не уполномоченного действовать от имени заявителя;
  • подачи одним заявителем двух и более заявок при условии, что поданные ранее заявки не отозваны;
  • направления заявки после установленных в извещении дня и времени окончания срока приема заявок.

Одновременно с возвратом заявки оператор электронной площадки уведомляет заявителя об основаниях ее возврата.

При отсутствии оснований возврата заявки, оператор электронной площадки регистрирует заявку в соответствии с регламентом, и направляет заявителю уведомление о поступлении заявки.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема в соответствии с регламентом электронной площадки. После отзыва заявки заявитель вправе повторно подать заявку до установленных даты и времени окончания срока приема заявок в порядке, установленном извещением.

Прием заявок прекращается оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема заявок.

Ответственность за достоверность указанной в заявке информации и приложенных к ней документов несет заявитель.

После окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки организатору аукциона в соответствии с регламентом электронной площадки.

Заявки, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Рассмотрение заявок

Аукционной комиссией принимается решение об отказе к участию в аукционе в следующих случаях:

  • непредставления необходимых для участия в аукционе в электронной форме документов в электронной форме или представление недостоверных сведений;
  • не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме;
  • подача заявки на участие в аукционе в электронной форме лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона в электронной форме, приобрести земельный участок в аренду;
  • наличия сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

По результатам рассмотрения аукционной комиссией заявок Оператор электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями направляет заявителям, допущенным к участию в аукционе и признанным участниками и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, уведомления о принятых в их отношении решениях даты окончания рассмотрения заявок.

По результатам рассмотрения аукционной комиссией заявок Организатор аукциона размещает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте торгов http://torgi.gov.ru не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания указанного протокола.

  1. Порядок проведения аукциона

Проведение аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями обеспечивается Оператором электронной площадки. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный пунктом 7 Извещения.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в извещении. Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленные извещением. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут. Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник не сделал предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения организатором результатов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона. Один экземпляр протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона.

Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона, в соответствии с регламентом электронной           площадки участники получают уведомления от оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.

После завершения аукциона оператор электронной площадки размещает протокол о результатах аукциона на электронной площадке. Организатор аукциона размещает протокол о результатах аукциона на официальном сайте торгов http://torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

  • по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;
  • по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;
  • на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;
  • на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником только одного заявителя;
  • в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
  1. Заключение договора аренды земельного участка

Проект договора аренды земельного участка (приложение 1) опубликован   на сайтах www.top-rayon.ru, http://torgi.gov.ru.

При признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона, при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона.

Победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в уполномоченный орган не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка.

При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка, в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается.

Если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, в случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, направляются в Федеральную антимонопольную службу Российской Федерации (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 № 187 «О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе») для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.

  1. Вознаграждение оператору электронной площадки

Размер взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе в соответствии с Регламентом электронной площадки ООО «РТС-тендер» установлено право взимания с победителя или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе. Подробнее с тарифом можно ознакомится  https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs.

  1. Осмотр земельного участка

Осмотр на местности производится претендентами самостоятельно.

  1. Отказ в проведении аукциона

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения, организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, указанное ограничение не применяется.

 

Приложение1 Лот № 1

Проект договора аренды земельного участка:

 

ДОГОВОР № ______

 АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

село Топчиха                                                                                                                                                                                                                                                                                   _______205 года

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации района Вильмискиной Алеси Александровны, действующей на основании Положения о комитете, с одной стороны,

и  ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

в соответствии с результатами открытого аукциона от ___ 2025 года, заключили настоящий Договор о следующем:

  1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в распоряжении муниципального района с кадастровым номером лот № 1 с кадастровым номером 22:49:020110:757, местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, с. Топчиха, ул. Коммунальная,1 ж, площадью 420 м 2, (далее — Участок).

1.2.  Границы Участка    обозначены    на    прилагаемой    к настоящему Договору  выписке из ЕГРН,  являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Договор по обоюдному согласию сторон одновременно имеет силу акта приема-передачи земельного участка.

1.3. Вид разрешенного использования земельного участка: складские площадки.

Приведенное описание цели использования (целевого использования) Участка является окончательным.

  1. Срок действия Договора и арендные платежи

2.1. Настоящий Договор заключается сроком на 10 лет.

2.2. Арендные платежи и срок действия Договора исчисляются с _____2025.

2.3 Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с результатами аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов от «___» _______ 2025, и составляет _______ рублей _____.

Арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Размер ежеквартальной арендной платы составляет _______________ рублей.

2.4. Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на счет:

УФК по Алтайскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района) ИНН 2279004188 КПП 227901001 Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю г. Барнаул БИК 010173001 Единый казначейский счет 40102810045370000009 Казначейский счет 03100643000000011700 ОКТМО 01649462 Код бюджетной классификации 16611105013050000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средств от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков).

В поле «Назначение платежа» указать также дату Договора, по которому производится оплата.

2.5. В случае невнесения платежей в установленный   срок, Арендатор уплачивает пеню в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

2.6. Сумма начисленной пени перечисляется Арендатором отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата.

  1. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

—  вносить, по согласованию с Арендатором, в    Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства Российской Федерации;

—  приостанавливать работы на Участке, ведущиеся с нарушением условий Договора;

— беспрепятственно посещать и обследовать Участок на предмет соблюдения земельного   законодательства, условий Договора, разрешенного использования Участка.

 

3.2. Арендодатель обязан:

— не вмешиваться в хозяйственную  деятельность  Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.

3.3. Арендатор имеет право:

— использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления,

— проводить работы по улучшению,  в  т.ч.  экологического  состояния Участка, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта.

3.4. Арендатор обязан:

—  выполнять в полном объеме все условия Договора;

— не допускать действий, приводящих к ухудшению  качественных характеристик Участка,  экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению  территории  в  соответствии  с нормативными актами;

— обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля свободный  доступ  на  Участок с целью осмотра его  на  предмет  соблюдения  земельного   законодательства, условий Договора, разрешенного использования Участка, обременений и сервитутов;

— выполнять в  соответствии с  требованиями  эксплуатационных служб  условия  эксплуатации подземных  коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и  обслуживанию, рекультивировать нарушенные земли;

— в случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора  в недельный срок направить уведомление Арендодателю;

— в случае  реорганизации предприятия,  учреждения,  организации    Арендатор    или    его правопреемник  должен  направить Арендодателю  письменное  уведомление    с   заявкой на  внесение изменений в договор аренды с предоставлением правоустанавливающих документов, либо отказ от аренды;

— не осуществлять  на  Участке  деятельность,  в результате которой создались бы какие-либо препятствия  третьим лицам в осуществлении  их  прав  собственности и  законных интересов;

— осуществлять деятельность в соответствии с правилами землепользования;

— передать Участок Арендодателю по передаточному акту в недельный срок после окончания срока аренды либо после прекращения действия Договора в случае его досрочного расторжения;

— своевременно производить арендную плату за Участок.

  1. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае нарушения установленного режима пользования Участком в соответствии с его целевым назначением или самовольного захвата дополнительной площади, а также несоблюдения иных условий настоящего Договора, Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Информация по настоящему договору, не содержащаяся в ЕГРН, не подлежит разглашению третьим лицам, не может быть использована каким-либо иным способом с участием третьих лиц без письменного согласия другой Стороны. Разглашением информации, не содержащейся в ЕГРН, признается также бездействие соответствующей Стороны, выразившейся в необеспечении надлежащего уровня защиты информации и повлекшее получение доступа к такой информации со стороны каких-либо третьих лиц.

 

  1. Порядок изменения, дополнения условий и расторжения договора

5.1. Изменения к Договору заключаются в письменной форме и подписываются уполномоченными представителями сторон.

5.2. Договор может быть расторгнут, а право аренды прекращено по взаимному соглашению сторон.

5.3. Договор может быть досрочно расторгнут судом по инициативе Арендодателя в случае:

— нарушения Арендатором условий Договора;

—  Арендатор отказался от подписания дополнительного соглашения к Договору;

— смерти Арендатора – физического лица и отсутствии правопреемника либо ликвидации Арендатора – юридического лица;

— если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату;

— в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Основаниями для принудительного расторжения Договора в случаях нарушения земельного законодательства являются:

— использование Участка не по целевому назначению;

— загрязнение Участка химическими веществами, производственными отходами, сточными водами и т.п.;

—  захламление Участка;

—   другие нарушения, предусмотренные действующим законодательством.

  1. Заключительные положения

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор составлен на 3 (трех) страницах в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй экземпляр — у Арендатора, третий экземпляр — у Топчихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Приложения к Договору:

1.Выписка из ЕГРН.

Адреса и подписи сторон:

Арендодатель   Арендатор
     
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района    
     
659070, Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Куйбышева, 18    
 

________________ Алеся Александровна Вильмискина

    
     
М.П.