Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Парфёновского сельсовета

Извещение

о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Парфёновского сельсовета

  1. Организатор аукциона: комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района. Место нахождения: Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Куйбышева, 18.

Почтовый адрес: 659070, Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Куйбышева, 18.

Адрес электронной почты: topcheconom@mail.ru

Телефон: 8(385-52) 2-22-42.

Контактные лица: Вильмискина Алеся Александровна.

  1. Уполномоченный орган – комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района. Основание для проведения: распоряжение Администрации района от 28.06.2022 № 203-р.
  2. Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей торгов:

Аукцион состоится 18.08.2022 в 11 часов 00 минут по адресу: 659070, Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Куйбышева, 18 (комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района).

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы.

  1. Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в распоряжении муниципального района, с кадастровым номером 22:49:010003:833 (пастбища), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир село, участок находится примерно в 7,49 км по направлению на север от ориентира, адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский район, с. Парфеново, общей площадью 620800 м2, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Граница участка многоугольная, рельеф поверхности спокойный, крутизна склонов 1-5 градуса, земельный участок характеризуется удовлетворительными гидротехническими условиями, уровень грунтовых вод от 5 до 10 м. Тип почвы обыкновенный чернозем, среднемощный, малогумусный, мехсостав средние и тяжелые суглинки, каменистости нет, степень засоленности низкая, закочкаренности нет, закустаренности нет, степень засоления слабая, степень дефляции слабая, гумус 3-5 %, pH 5,5-7, фосфор 100-200>200 мг/100 г почвы, калий 120-180>180 мг/ 100 г почвы. Сервитуты, обременения отсутствуют, внешних экологических загрязнений и вредных выбросов не имеется.

  1. Начальный размер арендной платы составляет — 29050 (двадцать девять тысяч пятьдесят) рублей в год.
  2. Шаг аукциона – 3% от начального размера арендной платы составляет – 871 рубль 50 копеек.
  3. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

заявка установленного образца опубликована на сайтах www.top-rayon.ru, http://torgi.gov.ru.

К заявке прилагаются:

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

— документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка, не позднее 12.08.2022 года, признается заключением соглашения о задатке

Заявки на участие в аукционе и документы от претендентов принимаются по адресу: Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Куйбышева, 18, комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района, с 9 часов дня, следующего за днем опубликования настоящего извещения, в рабочие дни с 9 часов до 17 часов. Телефон 2-22-42.

Срок окончания приема заявок — 17 часов 12.08.2022 года.

  1. Задаток в счет обеспечения участия в торгах установлен в размере 20% от начального размера арендной платы – 5810 (пять тысяч восемьсот десять) рублей,

подлежит перечислению на счет организатора аукциона:

Получатель УФК по Алтайскому краю (Комитет по финансам, налоговой и кредитной политике администрации Топчихинского района Алтайского края, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района) л.с.05173022280
ИНН/КПП 2279004188/227901001
Банк получателя Отделение Барнаул Банка России / УФК по Алтайскому краю г. Барнаул
БИК банка 010173001
Р/сч 40102810045370000009
Казначейский счет 03232643016490001700
Назначение платежа средства во временном распоряжении

в течение срока приема заявок на участие в аукционе.

  1. 9. Срок договоров аренды земельных участков по каждому лоту составляет 10 (десять) лет.

Проекты договоров аренды земельных участков опубликованы на сайтах www.top-rayon.ru, http://torgi.gov.ru

  1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона.

Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения, организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, указанное ограничение не применяется.

При признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона, при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона.

Победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в уполномоченный орган не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка.

При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка, в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается.

Если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, в случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно.

ЗАЯВКА

на участие в торгах

 

  1. Ознакомившись с извещением, опубликованным на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов, итогов аукционов, на официальном сайте муниципального образования Топчихинский район и на информационных щитах Администрации Парфёновского сельсовета о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в распоряжении муниципального района, с кадастровым номером 22:49:010003:833 (пастбища), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир село, участок находится примерно в 7,49 км по направлению на север от ориентира, адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский район, с. Парфеново, общей площадью 620800 м2, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, начальный размер арендной платы – 29050 (двадцать девять тысяч пятьдесят) рублей в год.

для юридических лиц:

____________________________________________________________________________________,(наименование)

в лице______________________________________________________________________, действующего на основании Устава (доверенности № _____ от «___»_________________________,

(далее  — «Заявитель) просит принять настоящую заявку на участие в аукционе,  проводимом комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района, действующим на основании распоряжения Администрации района от 28.06.2022 № 203-р (далее – «Организатор аукциона»), 18.08.2022 г. в 11 час. 00 мин. по адресу: 659070, Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Куйбышева, 18.

  1. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия проведения аукциона и условия заключения договора аренды в случае признания Заявителя победителем аукциона (единственным участником, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене в случае отказа победителя аукциона от подписания договора), содержащиеся в указанном выше извещении о проведении аукциона.
  2. Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с имеющейся документацией на земельный участок и проектом договора аренды, и принимает его полностью.
  3. Организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона.
  4. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку до окончания срока приема заявок, и что при этом сумма внесенного задатка возвращается Заявителю в течение 3 рабочих дней со дня поступления организатору аукциона от Заявителя уведомления об отзыве заявки.
  5. Местонахождение, номер телефона, адрес электронной почты и банковские реквизиты Заявителя:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подпись Заявителя (полномочного представителя  Заявителя)

_______________ / ___________________________ /

Заявка принята Организатором аукциона.

Время и дата принятия заявки:

Час. _______ мин. _______ «____» ____________________ 2022 г.

Регистрационный номер заявки: № ___________

Подпись уполномоченного лица Организатора  аукциона

_____________________ / _______________________

 

Проект договора аренды земельного участка:

ДОГОВОР № ______

 АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

село Топчиха                                                                                                                  _______2022 года

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации района Вильмискиной Алеси Александровны, действующей на основании Положения о комитете, с одной стороны,

и  ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

в соответствии с результатами открытого аукциона от ___ 2022 года, заключили настоящий Договор о следующем:

  1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель  сдает,  а Арендатор  принимает  в  аренду земельный участок земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в распоряжении муниципального района, с кадастровым номером 22:49:010003:833 (пастбища), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир село, участок находится примерно в 7,49 км по направлению на север от ориентира, адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский район, с. Парфеново, общей площадью 620800 м2 (далее — Участок).

1.2.  Границы  Участка    обозначены    на    прилагаемой    к настоящему Договору  выписке из ЕГРН,  являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Договор по обоюдному согласию сторон одновременно имеет силу акта приема-передачи земельного участка.

1.3. Вид разрешенного использования, цель использования — для сельскохозяйственного производства.

Приведенное описание цели  использования (целевого использования) Участка является  окончательным.

  1. Срок действия Договора и арендные платежи

2.1. Настоящий Договор заключается сроком  на 10 (десять) лет.

2.2. Арендные платежи  и срок действия Договора исчисляются с _____2022.

2.3. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с результатами аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от «___» _______ 2022, и составляет _______ рублей _____.

Арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Размер ежеквартальной арендной платы составляет _______________ рублей.

2.4. Арендная  плата  по  настоящему Договору вносится Арендатором на счет:

УФК по Алтайскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района) ИНН 2279004188 КПП 227901001 Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю г. Барнаул БИК 010173001 Единый казначейский счет 40102810045370000009 Казначейский счет 03100643000000011700 ОКТМО 01649447 Код бюджетной классификации 16611105013050000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средств от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков).

В поле «Назначение платежа» указать также дату Договора, по которому производится оплата.

2.6. В  случае  не внесения  платежей  в  установленный   срок, Арендатор уплачивает пеню в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за  установленным сроком уплаты.

2.7. Сумма начисленной пени перечисляется Арендатором отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата.

  1. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

—  вносить,  по  согласованию  с  Арендатором,    в    Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения  действующего законодательства Российской Федерации;

—  приостанавливать работы на Участке,  ведущиеся  с  нарушением  условий  Договора;

— беспрепятственно посещать и обследовать Участок на  предмет  соблюдения  земельного   законодательства,    условий Договора,  разрешенного  использования Участка.

3.2. Арендодатель обязан:

— не вмешиваться  в  хозяйственную  деятельность  Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.

3.3. Арендатор имеет право:

— использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления,

— проводить работы по улучшению,  в  т.ч.  экологического  состояния Участка, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта.

3.4. Арендатор обязан:

—  выполнять в полном объеме все условия Договора;

— не допускать действий, приводящих к ухудшению  качественных характеристик Участка,  экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению  территории  в  соответствии  с нормативными актами;

— обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля свободный  доступ  на  Участок с целью осмотра его  на  предмет  соблюдения  земельного   законодательства, условий Договора, разрешенного использования Участка, обременений и сервитутов;

— выполнять в  соответствии с  требованиями  эксплуатационных служб  условия  эксплуатации подземных  коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и  обслуживанию, рекультивировать нарушенные земли;

— в случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора  в недельный срок направить уведомление Арендодателю;

— в  случае  реорганизации предприятия,  учреждения,  организации    Арендатор    или    его правопреемник  должен  направить Арендодателю  письменное  уведомление    с   заявкой на  внесение изменений в договор аренды с предоставлением правоустанавливающих документов, либо отказ от аренды;

— не  осуществлять  на  Участке  деятельность,  в результате которой создались бы какие-либо препятствия  третьим лицам в осуществлении  их  прав  собственности и  законных интересов;

— осуществлять деятельность в соответствии с правилами землепользования;

— передать Участок Арендодателю по передаточному акту в недельный срок после окончания срока аренды либо после прекращения действия Договора в случае его досрочного расторжения;

— своевременно производить арендную плату за Участок.

  1. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по  настоящему  договору стороны несут  ответственность  в  соответствии  с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В  случае  нарушения  установленного  режима  пользования Участком в соответствии с его  целевым  назначением  или самовольного захвата дополнительной площади, а также  несоблюдения иных условий настоящего Договора, Арендатор несет  ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Информация по настоящему договору, не содержащаяся в ЕГРН, не подлежит разглашению третьим лицам, не может быть использована каким-либо иным способом с участием третьих лиц без письменного согласия другой Стороны. Разглашением информации, не содержащейся в ЕГРН, признается также бездействие соответствующей Стороны, выразившейся в необеспечении надлежащего уровня защиты информации и повлекшее получение доступа к такой информации со стороны каких-либо третьих лиц.

  1. Порядок изменения, дополнения условий и расторжения договора

5.1. Изменения к Договору заключаются в письменной форме и  подписываются  уполномоченными представителями  сторон.

5.2. Договор может быть расторгнут, а право аренды прекращено по  взаимному соглашению сторон.

5.3. Договор может  быть досрочно расторгнут  судом  по  инициативе  Арендодателя  в случае:

— нарушения  Арендатором  условий Договора;

—  Арендатор отказался от подписания дополнительного соглашения к Договору;

— смерти  Арендатора – физического лица и отсутствии правопреемника либо ликвидации Арендатора – юридического лица;

— если  Арендатор  более  двух  раз  подряд  по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату;

— в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Основаниями для принудительного расторжения Договора в случаях нарушения земельного законодательства являются:

— использование Участка не по целевому назначению;

— загрязнение Участка химическими веществами, производственными отходами, сточными водами и т.п.;

—  захламление Участка;

—   другие нарушения, предусмотренные действующим законодательством.

  1. Заключительные положения

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор составлен на 3 (трех) страницах в трех экземплярах,  имеющих равную юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй экземпляр — у Арендатора, третий экземпляр — у Топчихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Приложения к Договору:

1.Выписка из ЕГРН.

Адреса и подписи сторон:

Арендодатель   Арендатор
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района
659070, Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Куйбышева, 18
 

________________ Алеся Александровна Вильмискина
М.П.

 

 

Председатель комитета                                                                                                 А.А. Вильмискина