Индивидуальный жилой дом (далее — жилой дом) снимается с государственного кадастрового учета при прекращении его существования, например, в случае гибели (уничтожения). Кроме того, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (например, при разделе жилого дома) (ч. 7 ст. 1, п. 7 ч. 4 ст. 8, п. п. 2, 3 ч. 3, п. 2 ч. 5 ст. 14, ч. 1, 3 ст. 41 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
При снятии жилого дома с кадастрового учета также производится государственная регистрация прекращения прав на него (если такое право было зарегистрировано в ЕГРН) (п. 3 ч. 3 ст. 14, п. п. 4, 4.1, 4.3 ч. 1 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).
Чтобы снять с государственного кадастрового учета жилой дом при прекращении его существования, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма: Подготовьте необходимые документы, Обратитесь в орган регистрации прав,
Жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства, снимается с кадастрового учета в течение трех рабочих дней со дня приема заявления органом регистрации прав, а в случае приема заявления МФЦ — пяти рабочих дней (п. п. 8.4, 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).
Помощник прокурора
Топчихинского района В.А. Головин
юрист 3 класса