В 2026 году регионы Российской Федерации начнут постепенный переход к новой системе кадастровой оценки недвижимости, которая использует федеральную государственную информационную систему «Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД).
До 2026 года каждый регион Российской Федерации проводил процедуру кадастровой оценки самостоятельно, используя различные подходы и программные решения. Это приводило к разрозненности результатов и недостаточной прозрачности алгоритмов расчета кадастровой стоимости.
Начиная с текущего года, в России внедряется новая система проведения кадастровой оценки недвижимости, основанная на использовании ФГИС ЕЦП НСПД. Единая цифровая платформа объединяет сведения о характеристиках объектов недвижимости и географическую информацию, позволяющие визуализировать расположение объектов и анализировать их влияние друг на друга, с инструментами для расчета кадастровой стоимости — математическими моделями и алгоритмами.
Такой подход позволит повысить точность и прозрачность расчетов, улучшить контроль над процессом оценки. Кроме того, упрощается процедура установления рыночной стоимости и обратной связи с собственниками недвижимости. Так, собственники смогут самостоятельно проверять информацию о наличии и характеристиках своего имущества в оценочных списках и подавать запросы на внесение необходимых изменений.
Переход к оценке с помощью единой цифровой платформы будет проходить постепенно. В 2026 и 2027 годах, наряду с ФГИС ЕЦП НСПД, допускается использование ранее эксплуатируемых информационных систем. В Алтайском крае новая система в полной мере начнет применяться после 2027 года.
В Алтайском крае кадастровую оценку проводит Краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (АЦНГКО). В частности, в 2026 году будут оценены земельные участки, сведениях о которых на 1 января 2026 года содержались в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Проект отчета об оценке размещается на сайте АЦНГКО, в Фонде данных государственной кадастровой оценки на портале ФГИС ЕЦП НСПД. Ознакомиться с предварительными результатами оценки и направить свои замечания к проекту отчета могут не только собственники земельных участков, но и любые заинтересованные лица. Подать замечания можно напрямую в АЦНГКО или через многофункциональные центры Алтайского края.
Проверить характеристики своего объекта владелец недвижимости может на Публичной кадастровой карте, функционирующей на геоинформационном портале ФГИС ЕЦП НСПД, с помощью сервисов портала Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости online» и «Личный кабинет правообладателя», а также на портале Госуслуг, запросив экспресс-выписку из ЕГРН. Экспресс-выписка об объекте недвижимости предоставляется собственнику бесплатно.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю