К землям сельскохозяйственного назначения относятся в первую очередь сельскохозяйственные угодья, а также земли, занятые рядом объектов, например внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Пока не принят федеральный закон, по которому изменяется вид разрешенного использования участков сельскохозяйственного назначения (кроме садовых и огородных участков, а также участков общего назначения, расположенных в границах территорий ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд), действуют следующие правила:
чтобы изменить вид разрешенного использования участка сельскохозяйственного назначения, в отношении которого не установлен градостроительный регламент, требуется решение исполнительного органа субъекта РФ (для такого участка не могут установить вид разрешенного использования, не соответствующий целевому назначению земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренному Земельным кодексом РФ, или вид разрешенного использования, предусматривающий ведение гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд);
если в отношении участка сельскохозяйственного назначения, не являющегося сельскохозяйственными угодьями, установлен градостроительный регламент, вид разрешенного использования нужно выбрать из числа предусмотренных этим регламентом в соответствии с Земельным кодексом РФ.